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津低密宜居成消费热点

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by November 26, 2016 General

  面对不尽如人意的气象情况,人们对住宅环境的关注度不断提升,不再将目光局限于市内房产,而是更多地关注环城低密区,绿色住宅成为购房者新兴的消费热点。社区绿化率、绿色科技产品、人性化体验等,成为人们选购生态住宅的新标准。众多房企迎合消费者此类需求,纷纷推出改善型产品,打造环保宜居的健康楼盘。

  绿色住宅颇受追捧

  当“绿色”和“健康”成为衣、食、行等领域的关注重点,“住得健康”也进入了人们的视野。人们对居住环境越来越注重,绿色建筑的发展是大势所趋。所谓绿色建筑就是在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间。纵观目前市场中的绿色建筑,采用的技术从空气质量、温度、湿度、光环境、声环境、节能率、人性化细节等着手,通过新设计、新材料的应用,表现出了更健康、更舒适的绿色人居属性。

  需求的转变催生出市场前景与机遇,有责任、有远见的开发者们捕捉到这一市场空间和发展潜力,纷纷向绿色地产进军。目前天津楼市中,包括万科、鲁能、金桥、朗诗、金茂等开发商在内,纷纷加入绿色科技住宅研发的队伍中,从最初类似新风系统的除霾装置,到智能化被动式绿色技术的应用,无不体现着绿色科技住宅技术的日新月异。今年上半年在河东区海河沿岸拿地的金茂地产,旗下高端住宅产品金茂府是生态科技住宅,拥有地源热泵、置换式全新风系统、毛细血管网等先进的科技系统。其中,置换式全新风系统具有空气净化功能,运用PM2.5过滤技术,可以源源不断地向室内提供洁净新风。冬季遇到雾霾天,即便整月不开窗,在室内也能够呼吸干净的空气。这种系统还可以控制室内装修污染,实时了解家中温度、湿度、甲醛等指数的变化。某营销负责人认为,绿色住宅的兴起对于消费者来说,不仅在日常生活中为业主开源节流,省下了不少生活成本,而且对居住其中的人来说也有利于身体健康。单从价格因素考虑,生态环保类的住宅成本可能会稍高一些,但从长远角度来看,肯定物有所值。

  对于购房者来讲,绿色建筑是新兴的未知领域,与之相伴的是众多的科技专业术语,购买前最好多去实地感受,通过观察绿色科技在住宅中的具体应用,深入了解。真正优秀的绿色健康住宅,所用的技术一定是成熟而且有效的,用于提升居住的舒适性和保障人体健康。

  天津恒大帝景海河轻奢住宅

  河东区天津恒大帝景项目是恒大集团精心打造的海河地标,城市豪宅。位于天津市河东区海河东路与快速路交口西侧,东至快速路,南邻海河东路,紧靠海河,西侧滨河庭院小区,北侧富民路,是城市核心区域的东南门户。作为海河沿线纯住宅项目,容积率仅为2.0,居住舒适度较高。拥有稀缺景观资源,人文资源丰富,是海河低密奢装豪宅的典范。

  项目周边交通便捷,立体路网四通八达,双地铁环绕,轨道交通有1号线、9号线,公交包括富民路公交总站、滨河庭院站、滨河小区站等站点。基于恒大“配套先行”的建设理念,在项目建设同时,就着力打造商业街、精品超市、24小时便利店、银行网点、品牌药店等便利生活设施。该项目自身配套10万平方米大型商业,以及周边“四医五商”和“一站式”教育资源,生活配套完善,满足业主日常所需。周边小区配套成熟完善,紧邻滨河小区和富民路,临近南北大街凯德广场。项目采用欧陆新古典主义风格,精心打造七万平方米皇家园林,2000平方米中心水系,上千棵树木全冠移植,入则幽静,出则繁华,居住环境舒适。此外,恒大的房源为精装交房,且装修单位是行业龙头企业,所用材料为国内外知名品牌产品,能够让住户感到省心,享受惬意生活。

  目前,河东区天津恒大帝景项目高层在售,32层到顶,2梯3户,主推约129-152平方米;2号楼31层到顶,3梯2户,主推约275平方米户型;3号楼29层到顶,2梯2户,主推约234平方米户型;洋房5和6层到顶,1梯2户,约142平方米。户型整体上南北通透的布局,有利于通风透气,居住体验较佳。选房网友表示:“恒大帝景项目的容积率有2.0,而且楼间距很大,在居住体验上不会有压迫的感觉。绿化率达到45%,是低密宜居型住宅。”

  路劲太阳城现代简欧风格

  路劲太阳城由香港路劲地产打造,是天津城市之东卫国道板块的宜居品质大盘,以造城为核心概念,集洋房、高层住宅、商业街区为一体,以满足人们多元化的居住需求。新项目产品形式为高层、洋房,54%高绿化率的舒适人居环境、新古典主义的建筑风格设计、体验式的开放商业街区配套、项目周边的优质教育资源,为业主提供高品质的一站式生活体验。在居住便捷性、人居体验和社区品质上都呈现出大气成熟的一面,已经成为河东区的纯熟大盘。在整体设计方面,最大特点是地上行车和停车全部走环形车道,为居民业主提供安静、安全、优美的生活环境。

  路劲太阳城处于太阳城地块中较为便捷的位置,在城市立体配套上,太阳城社区旁不仅紧邻太阳城公交总站,距离地铁2号线500米,规划中的地铁10号线也将在此设站交汇而过;在社区商业配套上,喜悦购物公园商业早已投入使用,极大地方便了太阳城业主的生活;在运动休闲配套上,多个主题公园和运动场地,让不同年龄的业主都有自己的运动乐园;此外,最能让业主们感受自然之乐的是,太阳城结合园内的四季晨昏变化和春秋草木枯荣,打造多重生态园林景观,醇美的园林景观已经呈现。

  路劲太阳城目前高层在售,33层到顶,2梯4户,主推89-120平方米全明三居。该户型住宅能满足天津家庭的城市生活观,在主卧室,有可以与爱人同享静谧的观景阳台;在起居室,有舒适宽阔的空间;在书房,可以临窗阅读,感受城市中隐逸;在次卧室,有明朗宽敞的空间,思想不被拘束;在厨房,有U形厨房、储物阳台,可边做饭边与孩子、父母吃饭聊天,一顿家常饭的温暖尽在其中。

  滨海生态城节能又宜居

  中新生态城是由中国与新加坡两国政府合力打造,经过多年来的发展建设,现如今已经摆脱了盐碱荒滩的空城印象,成为环保、节能、宜居的绿色之城,且配套设施进展迅速,教育资源也较为吸引人,但交通方面较为短板,地铁目前都一直处于规划中。

  中新生态城区域环境好,空气清新,楼盘大多以生态环境著称,绿化率较高,居住其中,就好像每天都生活在绿色之中。生态城房地产市场整体销量火爆,据数据统计,2016年1至7月份,生态城连续7个月实现同比增长,前七个月销售住宅7604套,同比增长75%,完成全年销售目标的89%。8、9、10月的成交价不断攀升,均创历史新高。

  记者在采访中还了解到,中新生态城各个项目近期频繁推出新品,在户型上、产品类型上越来越具有针对性和差异化,加之各具特色的绿色策略,使得这个区域成为众多购房者关注的焦点。位于生态城的朗诗地产项目,以“舒适、健康、节能、环保”为核心理念打造科技洋房产品,即将给购房者带来“三恒产品”,即在实现住宅室内“恒温恒湿恒氧”的同时,通过二级新风过滤PM2.5;北科泰达,今年在生态城连拿四块地,未来将引进加拿大在低碳生态城市方面的先进技术与理念,落地“低碳生态城区试点示范工程”。该项目模仿的“加拿大风情小镇”就是名副其实的低碳“木结构”别墅区,整个项目将采用轻型木结构体系建造,大量使用来自加拿大花旗松制造的胶合木材料。这种新型材料可以替代原木,不易开裂和翘曲变形,节省森林资源。最重要的是,这种“木结构”保温隔热性能优越,让室内四季如春。

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